Что делать, если квартира с проблемами?


Предыдущая | Следующая

Условия компенсации:

 

 

Порядок действий

Выполнить условия для компенсации не так просто, поэтому каждому этапу необходимо уделить особое внимание.

  1. Добейтесь признания себя добросовестным покупателем.
    В рамках спора об истребовании у Вас квартиры докажите суду, что Вы являлись добросовестным покупателем. Это значит, что Вы предприняли все зависящие от Вас действия, чтобы проверить продавца квартиры, квартиру и условия сделки, но все равно не смогли найти подвоха. Иными словами, Вы не знали и не могли знать, что продавец квартиры в действительности не являлся собственником.
    Чтобы минимизировать риски, оформляйте сделку у нотариуса, запрашивайте у продавца документы на квартиру и заказывайте документы сами, например, выписку из Росреестра, а также проверяйте продавца.
  2. Обратитесь в суд с иском к мошеннику о взыскании денег.
    Понесенные Вами убытки необходимо попытаться взыскать сперва с мошенника, который продал квартиру. Для этого необходимо подать иск в суд. Если возникнут проблемы с поиском адреса мошенника, а адрес нужно отразить в иске, попросите суд истребовать информацию у МВД.
  3. Обратитесь к приставам для исполнения решения.
    После того, как суд удовлетворит Ваш иск и выдаст исполнительный лист, незамедлительно передайте его приставам по адресу проживания мошенника. Для ускорения работы приставов сообщите им всю имеющуюся у Вас информацию.
  4. Пододжите полгода.
    Нет, сидеть сложа руки не нужно. Помогайте приставам, напоминайте о себе. Информация об активах мошенника поможет приставам арестовать их и рассчитаться с Вами.
  5. Обратитесь в суд с иском к государству о компенсации.
    Если по прошествии 6 месяцев с даты возбуждения исполнительного производства мошенник не погасил долг или погасил не в полном объеме, обращайтесь за компенсацией к государству. В рамках спора необходимо будет доказать размер причиненного ущерба, исходя из рыночной стоимости квартиры.

 

Перспективы

При консультации клиента в октябре 2020 обновлённый закон действовал не более года, и тогда мне удалось найти всего несколько положительных решений.

Спустя время ситуация не улучшилась: добиться от государства компенсации за утрату квартиры непросто. Поэтому если Вы оказались в подобной ситуации, сразу же обращайтесь к профессионалам своего дела, так вы увеличите шансы на получение компенсации.

В завершении отмечу, что я на деле использую то, о чем рассказываю.

https://tjournal.ru/analysis/449702-kak-poluchit-ot-gosudarstva-kompensaciyu-za-utratu-kvartiry